at-is zeigt den Weg
Jeder Quadratmeter birgt Potenzial. at-is identifiziert verborgene Chancen in Ihrer Immobilie und realisiert Lösungen, die den Leerstand nicht nur beheben, sondern für neue Wertschöpfung sorgen.
Leerstände nehmen zu, besonders bei Büro- und Einzelhandelsflächen. Seit der Pandemie haben sich Nutzungskonzepte grundlegend verändert. Doch leerstehende Flächen bieten nicht nur Herausforderungen, sondern enormes Potenzial.
Leerstand Büroflächen 2024
„Unvermietete Flächen verursachen Kosten ohne Ertrag und können den Wert einer Immobilie mindern.“
at-is zeigt den Weg
Mit dem richtigen Konzept wird aus Leerstand eine echte Chance. Wir bei at-is kennen die Herausforderungen und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilie.
Lösungsansätze
Lösung
Temporäre Nutzungskonzepte verhindern Stillstand und halten Flächen attraktiv. Pop-up-Stores und kreative Konzepte steigern die Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Dauermieter an.
Erfolgsbeispiel NRW:
75 % zwischen-genutzte Flächen fanden im Rahmen des NRW Sofortprogramms Innenstadt dauerhafte Nachmieter.
Lösung
Flexible Flächenplanung und modulare Gestaltung sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Coworking Spaces über innovative Einzelhandelskonzepte bis hin zu Showrooms und Community Spaces.
Studie zeigt:
Nachfrage nach hybriden und flexibel nutzbaren Büroflächen steigt stark an.
Lösung
Durch gezielte Sanierung und Aufwertung können Bestandsflächen wettbewerbsfähig gemacht werden. Nachhaltige und moderne Büroflächen ziehen langfristig wieder Mieter an.
Trend „Flight to Quality“:
Top-moderne Büroflächen bleiben begehrt, während veraltete Flächen schwer vermietbar sind.
Lösung
Umbau und Umnutzung bieten die Möglichkeit, auf neue Bedürfnisse zu reagieren. Büros werden zu Wohnraum, leerstehende Einzelhandelsflächen zu gastronomischen oder kulturellen Hotspots.
Beispiel Kaufhof/Karstadt:
Viele leergezogene Filialen werden derzeit in Mixed-Use-Objekte umgewandelt, bei denen auf reduzierter Handelsfläche weitere Nutzungen wie Büros, Wohnungen, Hotels, Fitness- und Freizeiteinrichtungen integriert werden.
Ihr Projekt aus einer Hand
Ganzheitliche Beratung:
Wir analysieren Ihren Leerstand und entwickeln ein tragfähiges Konzept.
Planung & Umsetzung:
Architektur, Technik, Baumanagement – alles aus einer Hand.
Mehrwert:
Ihre Immobilie gewinnt an Wert und zieht wieder Mieter oder Käufer an.